ラ・パルフェ・ド・エフォール

東京都足立区西新井五丁目
東武大師線 / 大師前駅徒歩9分
1989年築 / 5階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

70.6

非常に割安

推定相場価格より21.6%割安

販価

相場

551

720

888

1,057

AI査定結果

推定相場価格

804万円

36.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

720万円〜888万円

32.5万円/㎡〜40.1万円/㎡

推定賃料

5.2万円

0.24万円/㎡

推定利回り

9.9%

最終更新日: 2025年5月21日

ラ・パルフェ・ド・エフォール

630万円（28.5万円/㎡）/ 5階 / 22.13㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.31万円です。
閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/05/21	630万円	28.5万円	5階	22.13㎡	1R	東
2024/06/15	1,080万円	48.8万円	3階	22.13㎡	1R	-
2023/11/23	680万円	30.8万円	5階	22.09㎡	1R	南
2023/11/12	650万円	29.4万円	5階	22.09㎡	1R	南
2023/08/27	680万円	30.8万円	5階	22.09㎡	1R	東
2022/12/04	680万円	30.7万円	2階	22.14㎡	1R	-
2020/10/25	600万円	27.2万円	5階	22.09㎡	1R	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は36.28万円です。
閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割安です。

平米単価

類似マンション

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/05/21	ラ・パルフェ・ド・エフォール足立区西新井五丁目	大師前駅9分	630万円	28.5万円	22.13㎡	1R	5階 / 5階建	東	1989年	29戸	RC
2024/08/13	日神パレス西新井足立区西新井六丁目	大師前駅5分	730万円	38.2万円	19.09㎡	1K	1階 / 7階建	南西	1988年	55戸	RC
2025/03/21	セザール西新井大師足立区西新井本町一丁目	大師前駅9分	890万円	37.9万円	23.48㎡	1K	3階 / 5階建	北西	1990年	27戸	RC
2025/03/19	スカイコート西新井足立区西新井本町五丁目	大師前駅8分	850万円	34.7万円	24.52㎡	2DK	2階 / 4階建	南	1990年	23戸	RC
2023/12/08	ライオンズマンション西新井本町第2 足立区西新井本町五丁目	西新井駅13分	880万円	38.3万円	22.95㎡	1R	1階 / 5階建	東	1993年	42戸	RC
2025/03/20	ワコーレ西新井II 足立区島根四丁目	西新井駅7分	779万円	40.7万円	19.16㎡	1K	2階 / 3階建	南東	1988年	36戸	RC
2023/09/28	サンケイロイヤルコート竹ノ塚足立区西竹の塚一丁目	竹ノ塚駅3分	720万円	31.4万円	22.9㎡	1K	4階 / 4階建	-	1992年	23戸	RC
2025/05/17	日神パレス竹の塚足立区伊興四丁目	竹ノ塚駅5分	630万円	34.8万円	18.09㎡	1R	4階 / 5階建	北東	1987年	49戸	RC
2025/05/14	ライオンズマンション西新井第6 足立区加賀一丁目	谷在家駅13分	900万円	37.8万円	23.83㎡	1R	3階 / 7階建	北東	1992年	37戸	RC
2024/01/11	ライオンズマンション梅島第2 足立区島根二丁目	梅島駅14分	980万円	36.2万円	27.07㎡	1R	1階 / 5階建	南西	1988年	32戸	RC
2024/08/13	メゾン・ド・ロワジール足立区島根一丁目	梅島駅13分	650万円	36.1万円	18.01㎡	1R	2階 / 4階建	北	1987年	58戸	RC
2024/04/05	ライオンズマンション梅島第3 足立区梅田五丁目	梅島駅8分	780万円	42.5万円	18.34㎡	1K	2階 / 5階建	西	1988年	40戸	RC
2023/01/27	ウインベルソロ梅島3 足立区梅田五丁目	梅島駅7分	580万円	33.0万円	17.55㎡	1R	1階 / 5階建	西	1988年	31戸	RC
2023/12/28	メインステージ梅島駅前足立区梅島一丁目	梅島駅2分	630万円	34.3万円	18.39㎡	1R	1階 / 5階建	南西	1989年	48戸	RC
2024/04/14	日神パレス梅島足立区梅田六丁目	梅島駅5分	780万円	42.2万円	18.49㎡	1R	1階 / 5階建	東	1988年	47戸	RC
2024/03/28	グリーンプラザ梅島足立区関原二丁目	梅島駅14分	820万円	37.0万円	22.16㎡	1R	2階 / 5階建	南西	1991年	16戸	RC
2025/03/19	エヴェナール梅島足立区梅田七丁目	梅島駅4分	880万円	39.8万円	22.12㎡	1K	5階 / 5階建	-	1991年	18戸	RC
2025/05/19	ダイアパレス竹ノ塚足立区竹の塚三丁目	竹ノ塚駅15分	770万円	39.6万円	19.43㎡	1K	2階 / 8階建	-	1989年	29戸	SRC
2023/06/11	マック梅島コート足立区梅島一丁目	梅島駅6分	780万円	39.6万円	19.7㎡	1R	8階 / 10階建	東	1988年	44戸	SRC
2023/02/27	クリオ五反野壱番館足立区梅田二丁目	五反野駅10分	880万円	32.5万円	27.09㎡	1DK	3階 / 5階建	東	1993年	29戸	RC
2024/01/16	パペーテ千住新橋足立区梅田二丁目	五反野駅8分	850万円	38.6万円	22㎡	1K	6階 / 10階建	南	1992年	25戸	SRC
2025/05/22	セザール第2五反野足立区一ツ家三丁目	つくばエクスプレス六町駅17分	880万円	40.8万円	21.59㎡	1DK	5階 / 9階建	-	1988年	23戸	SRC
2024/03/19	トップ五反野第4 足立区足立四丁目	五反野駅9分	520万円	29.3万円	17.74㎡	1R	2階 / 3階建	西	1987年	18戸	鉄骨造
2022/09/05	グリーンプラザ青井足立区青井一丁目	青井駅11分	880万円	39.4万円	22.36㎡	1K	2階 / 3階建	-	1990年	11戸	RC
2025/04/14	ウインベルソロ竹ノ塚第5 足立区保木間四丁目	竹ノ塚駅29分	490万円	28.0万円	17.5㎡	1R	4階 / 5階建	北東	1988年	38戸	RC
2025/03/03	ライオンズマンション竹の塚第5 足立区保木間五丁目	谷塚駅13分	600万円	26.8万円	22.41㎡	1DK	2階 / 6階建	-	1991年	35戸	RC
2025/02/21	K.I.マンション足立区保木間四丁目	竹ノ塚駅25分	550万円	31.4万円	17.5㎡	1K	2階 / 5階建	東	1988年	39戸	RC
2025/03/18	グリーンパーク竹ノ塚足立区保木間五丁目	谷塚駅12分	840万円	38.5万円	21.8㎡	1K	2階 / 5階建	南	1991年	24戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.5%上昇、足立区では2.2%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は足立区の平均と比較して36%割安です。

1984〜1994年築, 専有面積12.13㎡〜32.13㎡の平均販売価格

東京都

67.5万円/㎡

前年比+4.5%

足立区

44.5万円/㎡

前年比+2.2%

マンション概要

マンション名	ラ・パルフェ・ド・エフォール
所在地	東京都足立区西新井五丁目
交通	東武大師線大師前駅徒歩9分
築年月	1989年
階数	5階建
総戸数	29戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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